Location Courte Durée sur Airbnb sur Brest et le Finistère : Guide Complet pour Propriétaires

Si vous possédez une propriété que vous souhaitez rentabiliser ou si vous recherchez une manière lucrative de générer un revenu supplémentaire, la location courte durée sur des plateformes telles qu’Airbnb peut être la solution idéale. Dans ce guide complet, nous explorerons les étapes essentielles pour les propriétaires qui cherchent à tirer le meilleur parti de cette opportunité.

1. Créez une Annonce Captivante

La première étape pour réussir sur Airbnb est de créer une annonce attrayante. Les voyageurs prennent leur décision en fonction des photos et de la description de votre propriété. Assurez-vous de :

• Prendre des photos de haute qualité de chaque pièce (mais réalistes!).
• Rédiger une description précise, engageante et détaillée de votre logement.
• Mettre en avant les caractéristiques uniques de votre propriété, comme une piscine, un jacuzzi, une vue exceptionnelle, ou une proximité avec des attractions locales.
• Mettre à jour régulièrement votre annonce pour augmenter votre visibilité.

Notre conciergerie offre dans toutes ses propositions commerciales des photos professionnelles HDR, parfois par drone, ainsi que des visites virtuelles, et, éventuellement des vidéos.

Les annonces sont mises à jour en temps réel grâce à nos outils professionnels (PMS) ce qui profite a un meilleur référencement via l’algorithme d’Airbnb.

2. Tarification Stratégique

La tarification joue un rôle clé dans la réussite de votre annonce. Voici quelques conseils pour optimiser vos tarifs :

• Recherchez les tarifs des annonces similaires dans votre région pour rester compétitif.
• Utilisez le calendrier d’Airbnb pour ajuster vos tarifs en fonction de la demande saisonnière ou des événements locaux.
• Offrez des réductions pour les séjours plus longs afin d’encourager les réservations à plus long terme.

Augmentez vos revenus et votre taux d’occupation avec Finistarmor. Pour cela notre proposons deux solutions professionnelles :

• une solution de tarification dynamique et de management de revenus. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cet outil professionnel novateur.
• la diffusion sur de multiples plateforme (Airbnb, vrbo, abritel, …) ave cun calendrier unifié en temps réel empêchant les doublons de réservations.

3. Réactivité et Communication

Airbnb favorise les hôtes réactifs. Répondez rapidement aux demandes de renseignements des voyageurs pour augmenter vos chances de réservations. Soyez prêt à répondre aux questions et à fournir des informations utiles pour rassurer les voyageurs potentiels. Cela peut être très usant.

Votre agence Finistarmor bénéficie d’une messagerie instantanée multiplateformes qui nous permet d’être réactif sur toutes les plateformes en même temps. Par ailleurs, nous sommes ouvert 7j/7.

4. Soyez un Hôte Attentionné

Assurez-vous de fournir une expérience exceptionnelle à vos invités. Voici quelques conseils pour y parvenir :

• Offrez un accueil chaleureux et assurez-vous que votre propriété est propre et bien entretenue.
• Fournissez des équipements de base, tels que des draps et des serviettes de qualité, ainsi que des articles de toilette.
• Créez un guide de bienvenue avec des informations sur la région, les restaurants locaux, et des recommandations personnelles.

Messages personnalisés, livret d’accueil numérique, kit d’accueil de produits locaux, linge sortant de la blanchisserie professionnelle, fourniture de l’alimentaire de base et sanitaire, produits ménagers : voici ce que nous mettons ne place chez Finistarmor pour accueillir au mieux vos voyageurs dans le Finistère.

5. Gérez les Commentaires et les Évaluations

Les commentaires et les évaluations jouent un rôle clé dans la construction de votre réputation en tant qu’hôte de courte durée. Encouragez les voyageurs à laisser des commentaires et assurez-vous de répondre de manière appropriée, que les commentaires soient positifs ou négatifs.

Si vous avez un compte Airbnb bien noté que vous voulez conserver et malgré tout confier votre bien à notre conciergerie bnb sur Brest, sachez que nous pouvez nous connecter en toute transparence à votre compte et ainsi conserver l’historique, le calendrier, commentaires et notes déjà réceptionnés!

6. Respectez les Règlements Locaux

Assurez-vous de comprendre et de respecter les réglementations locales concernant la location courte durée. Certaines villes du Finistère ont des règles strictes concernant la location de biens immobiliers à court terme / saisonnier alors faites vos devoirs ou contactez nous pour éviter d’éventuels problèmes.

7. Assurance et Responsabilité

Il est primordial de prendre une assurance propriétaire non occupant (PNO) avec option : responsabilité civile gîte OU location courte durée.

Par ailleurs, Il est important aussi de vérifier que, dans ladite assurance, vous avez la mention « assurance pour le compte de qui il appartiendra avec la renonciation à recours » ce qui veut dire si on détaille la mention :

• Pour le compte de qui il appartiendra : cela assure dégâts matériels à des tiers (voisins par exemple) par les locataires
• Renonciation à recours : dégâts sur le logement par les locataires. Le propriétaire renonce à se retourner contre le locataire, son assurance va prendre en charge les dégâts directement

Nous vous invitons à prendre contact avec votre assureur pour protéger votre patrimoine.

Conclusion

La location courte durée sur Airbnb peut être une opportunité lucrative pour les propriétaires, à condition de prendre les mesures nécessaires pour garantir une expérience de qualité pour les voyageurs. Cela se joue à tous les instants. Suivez ces étapes, vous offrirez un service exceptionnel. Pensez à rester informé des évolutions légales locales.

Si cela vous semble compliqué ou que vous souhaitez avoir du temps pour vous, notre conciergerie BnB sur Brest et tout le Finistère s’occupe de tout pour maximiser vos gains en toute sérénité tout en entretenant votre patrimoine immobilier.

-Finistarmor-