Brest, ville portuaire dynamique, à la fois universitaire, militaire et touristique, où la demande pour des logements meublés de qualité ne cesse de croître.
Airbnb, Booking, Abritel… Les plateformes de location sont nombreuses et les promesses de rentabilité aussi !
Mais gérer un logement en location saisonnière ne s’improvise pas. Économies de temps, et d’argent, confier son bien à une conciergerie prend tout son sens.
Finistarmor, spécialiste de la location saisonnière dans le Finistère, vous explique pourquoi.
1. Optimiser sa rentabilité
Mettre un logement en location courte durée ne consiste pas seulement à créer une annonce sur une plateforme. Il existe différentes manières de maximiser son taux d’occupation… Et donc ses revenus.
Mais pour cela, il faut, au moins, quelques essentiels :
- Des photos professionnelles,
- Une stratégie tarifaire dynamique,
- Une bonne visibilité sur plusieurs plateformes,
- Des réponses rapides aux voyageurs,
- Une rotation fluide entre les séjours.
Un exemple concret :
Un T2 au centre de Brest peut se louer entre 50 et 110 € la nuit, selon la période. Une conciergerie va ajuster automatiquement ces tarifs pour éviter les nuits vacantes ou les sous-estimations.
Quelques locations courte durée dans le centre de Brest
Un logement bien optimisé peut générer jusqu’à 40 % de revenus supplémentaires par rapport à un logement mal géré ou mal référencé. Finistarmor s’appuie sur ces données pour ajuster en temps réel les prix selon la saison, la demande locale et les événements à Brest (Salon nautique, fêtes maritimes, etc.).
2. Se libérer des contraintes logistiques
Il est facile d’oublier tous les « à côté » de la location courte durée. Mais, en plus du ménage, gérer une location à distance ou en parallèle d’une activité professionnelle peut vite devenir chronophage.
- Répondre rapidement aux messages (souvent en soirée ou week-end),
- Organiser les check-in et check-out (en personne ou via boîte à clé),
- Nettoyer le logement (souvent en moins de 3h entre deux réservations),
- Gérer la maintenance (plomberie, électricité, électroménager…),
- Réagir aux urgences (fuite d’eau, litige, annulation, etc.).
C’est pourquoi collaborer avec une conciergerie vous permet de souffler un peu.
Notre conciergerie propose un suivi 7j/7, un service de ménage professionnel et une assistance technique en cas de pépin. Vous pouvez ainsi percevoir vos revenus sans les tracas du quotidien.
3. Améliorer la satisfaction client… Et vos notes sur Airbnb
Comme sur la plupart des plateformes, le succès d’un logement sur Airbnb repose avant tout sur la satisfaction des voyageurs.
Un retard au check-in, une propreté approximative ou un équipement défectueux peuvent rapidement faire chuter votre note moyenne… Et donc impacter votre taux de réservation.
Dans un contexte où les clients sont de plus en plus exigeants, et où l’offre est très concurrentielle, l’excellence du service devient un critère pilier.
Confier la gestion à un professionnel garantit un accueil irréprochable.
Démarquez-vous !
À Brest, et dans le reste du Finistère, les voyageurs apprécient particulièrement les petits « plus » comme un kouign-amann d’accueil ou une carte des sentiers côtiers.
4. Se conformer à la réglementation locale
En travaillant avec une conciergerie, vous avez l’assurance que toutes vos obligations légales sont respectées.
Professionnels de la location courte durée à Brest, nous connaissons les exigences locales sur le bout des doigts. Notre équipe vous accompagne dans toutes les démarches administratives et vous évite les mauvaises surprises : amendes, refus de publication sur les plateformes, ou encore blocages de calendrier.
Depuis 2023, Brest est classée en zone tendue, ce qui implique un cadre réglementaire plus strict pour les locations meublées touristiques.
Les mairies peuvent notamment :
- Imposer une déclaration préalable en mairie,
- Limiter la location à 120 jours/an pour une résidence principale,
- Exiger un changement d’usage pour les résidences secondaires,
- Demander un numéro d’enregistrement obligatoire à afficher sur les plateformes comme Airbnb ou Booking.
Le non-respect de ces règles peut entraîner des sanctions.
5. Un accompagnement humain et local
Contrairement à certaines conciergeries « à distance » gérées depuis Paris ou Lyon, Finistarmor est implantée localement à Brest, au cœur du Finistère.
Nous vous garantissons ainsi :
- Une parfaite connaissance du marché local,
- Des partenaires locaux et de confiance (femmes de ménage, artisans, photographes),
- Une réactivité sur le terrain,
- Une relation de proximité avec les propriétaires comme avec les voyageurs.
Envie de louer votre bien sans stress, tout en profitant de sa rentabilité ? Contactez-nous pour une estimation personnalisée et vivez la location saisonnière autrement, dans un esprit 100 % breton.
FInistarmor –
